Sono iniziati il 02 e 03 aprile i colloqui tra i proprietari permutandi (cioè che hanno sottoscritto un accordo di programma col Comune di Calderara di Reno che prevede una permuta del proprio attuale appartamento con un'altro della Società Sviluppo Calderara e poi per questo secondo appartamento una quota per pagare la ristrutturazione) e l'amministratore Sergio Funelli della Sviluppo Calderara
Gli incontri sono andati bene, aspettiamo la lettera della Sviluppo Calderara
Qua sotto riportiamo un promemoria dei punti più importanti relativi alle permute e al proseguimento della riqualificazione
PROMEMORIA PERMUTE
SICUREZZA:
Sicurezza di chi resterà ad abitare, a turno, secondo il programma dei lavori, nel Garibaldi 2; ai disagi provocati dalla presenza del cantiere c'è il rischio che si aggiunga la pressione della banda di spacciatori, che potrebbe concentrarsi sugli appartamenti non cantierati
Sicurezza del cantiere e degli operai che vi lavoreranno; al rischio dei furti, si aggiunge il rischio che spacciatori, tossici e sbandati si accampino nell'area del cantiere, mettendo a rischio l'esecuzione dei lavori, la sicurezza degli operai e i beni dell'impresa esecutrice
Sicurezza delle abitazione chiuse e in via di ristrutturazione; c'è il rischio di occupazioni abusive e danneggiamenti
Sicurezza degli alloggi temporanaei; c'è il rischio che parte dei malavitosi si infiltrino nelle nove abitazioni
2) MUTUI E GARANZIE PER LA RISTRUTTURAZIONE:
Massima incertezza della realizzazione dei lavori nei condomini privati: chi darà le garanzie necessarie per la gestione dell'appalto? C'è una banca convenzionata presso cui fare i mutui? Se non c'è, l'amministrazione comunale o la Sviluppo Calderara la stanno cercando, hanno intenzione di cercarla o sarà compito dei proprietari cercarsela?
GESTIONE PERMUTA
Spese notarili, cancellazione ipoteche, imposte relative alla permuta (Iva, registro) non devono essere a carico del piccolo proprietario
4) ALLOGGI TEMPORANEI
Abbattere il costo dei trasloschi;
nessuno canone di locazione negli alloggi temporanei;
trovare la modalità per conservare le agevolazioni prima casa per ICI, Irpef, Mutui, ecc.
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